Ana sayfa Emlak Kasım Ayında ...

Kasım Ayında Konut Satışları Arttı

14.12.2021 – TÜİK 2021 Kasım ayı konut satış istatistiklerini açıkladı. Yıllık bazda %59 artış gerçekleşirken aylık bazda %30 artış oldu. Türkiye’de konut satışları Kasım 2021’de geçen yılın aynı dönemine göre %59 artarken aylık bazda ise %30 artış göstererek 178.814 adet olarak gerçekleşti. İpotekli satışlar tarafında ise rakamlar geçen yılın aynı dönemine göre %61 artarken aylık bazda %40 yükseliş göstererek 39.366 olarak gerçekleşti. Diğer taraftan yabancılara yapılan satışlar geçen yılın aynı dönemine göre %48 artış gösterirken aylık olarak satışlarda %25 yükseliş gözlendi.

2020 yılının Kasım ayında 112.483 olan toplam konut satışının 2021 yılı Kasım ayında 178.814’e yükseldiği görülüyor.

İnşaatçılar Memnun, Faiz Onlar İçin İniyor

Cumhurbaşkanı ve Yeni Bakan Nebati faizlerin yükselen dolara rağmen daha da ineceğini söylemeye devam ediyorlar. Düşen faiz konut kredi faizlerini de düşürüyor. Yükselen döviz enflasyonu daha da artırırken alım gücünü aşağıya çekmeye devam ederken konut satışları artış eğiliminde. İhracatçılar durumdan memnun değiller, (Burada konuya ilişkin son açıklamalarını okuyabilirsiniz) Sanayi ve Ticaret Odası Başkanları sıkıntılarını dile getirdiler. Düşük faiz ortamından Müsiad ile THBB, Konutder gibi inşaatçı birlikleri memnun.

Azalan faiz ortamında konut satışlarında güçlü bir yukarı yönlü ivmenin önümüzdeki dönemlerde devam edebileceği uzmanlar tarafından tahmin edilmekte…

Konut Satış İstatistikleri, Kasım 2021

Türkiye genelinde Kasım ayında 178 bin 814 konut satıldı. Türkiye genelinde konut satışları Kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %59,0 artarak 178 bin 814 oldu. Konut satışlarında İstanbul 31 bin 706 konut satışı ve %17,7 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul’u 17 bin 117 konut satışı ve %9,6 pay ile Ankara, 11 bin 116 konut satışı ve %6,2 pay ile İzmir izledi. Konut satış sayısının en az olduğu iller sırasıyla 36 konut ile Hakkari, 65 konut ile Ardahan ve 98 konut ile Bayburt oldu.

Konut satışları Ocak-Kasım döneminde %9,2 azaldı. Konut satışları Ocak-Kasım döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre %9,2 azalışla 1 milyon 265 bin 353 olarak gerçekleşti.

İpotekli konut satışları 39 bin 366 olarak gerçekleşti. Türkiye genelinde ipotekli konut satışları Kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %61,0 artış göstererek 39 bin 366 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %22,0 olarak gerçekleşti. Ocak-Kasım döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %55,4 azalışla 249 bin 270 oldu.

Diğer satış türleri sonucunda 139 bin 448 konut el değiştirdi. Türkiye genelinde diğer konut satışları Kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %58,4 artarak 139 bin 448 oldu. Toplam konut satışları içinde diğer satışların payı %78,0 olarak gerçekleşti. Ocak-Kasım döneminde gerçekleşen diğer konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %21,7 artışla 1 milyon 16 bin 83 oldu.

İlk el konut satış sayısı 55 bin 706 olarak gerçekleşti. Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı, Kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %52,0 artarak 55 bin 706 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışının payı %31,2 oldu. İlk el konut satışları Ocak-Kasım döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %11,1 azalışla 384 bin 776 olarak gerçekleşti.

İkinci el konut satışlarında 123 bin 108 konut el değiştirdi. Türkiye genelinde ikinci el konut satışları Kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %62,4 artış göstererek 123 bin 108 oldu. Toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışının payı %68,8 oldu. İkinci el konut satışları Ocak-Kasım döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %8,3 azalışla 880 bin 577 olarak gerçekleşti.

Yabancılara Kasım ayında 7 bin 363 konut satışı gerçekleşti. Yabancılara yapılan konut satışları Kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %48,4 artarak 7 bin 363 oldu. Toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı %4,1 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında ilk sırayı 2 bin 922 konut satışı ile İstanbul aldı. İstanbul’u sırasıyla bin 917 konut satışı ile Antalya, 428 konut satışı ile Ankara izledi. Yabancılara yapılan konut satışları Ocak-Kasım döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %39,4 artarak 50 bin 735 oldu.

Ülke uyruklarına göre en çok konut satışı İran vatandaşlarına yapıldı. Kasım ayında İran vatandaşları Türkiye’den bin 406 konut satın aldı. İran vatandaşlarını sırasıyla bin 75 konut ile Irak, 836 konut ile Rusya Federasyonu vatandaşları izledi.

 

Ekim Ayı Konut Satışlarında Yılık Artış Yaşanırken, Önceki Aya Göre Gerileme Görüldü

istanbul-19-umraniye-konut-01

15.11.2021 – TÜİK 2021 Ekim ayı konut satış istatistiklerini açıkladı. Rakamlarda yıllık bazda %15 artış gerçekleşirken konut satışları aylık bazda %6 düşerek düşerek 137.401 adet olarak gerçekleşti. İpotekli satışlarda geçen yılın aynı dönemine göre %10 artış görülürken aylık bazda %6 düşüş yaşanarak 28.049 olarak kaydedildi. Diğer taraftan yabancılara yapılan satışlar geçen yılın aynı dönemine göre %12 artarken aylık bazda %11 düşüş gösterdi. (TÜİK tarafından aylık olarak açıklanan konut satışları istatistikleri satış şekli, satış durumu ve illere göre yayınlanmaktadır.)

Konut Satış İstatistikleri, Ekim 2021

Türkiye genelinde Ekim ayında 137 bin 401 konut satıldı. Türkiye genelinde konut satışları Ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %14,9 artarak 137 bin 401 oldu. Konut satışlarında İstanbul 26 bin 41 konut satışı ve %19,0 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul’u 13 bin 466 konut satışı ve %9,8 pay ile Ankara, 8 bin 218 konut satışı ve %6,0 pay ile İzmir izledi. Konut satış sayısının en az olduğu iller sırasıyla 22 konut ile Hakkari, 45 konut ile Ardahan ve 84 konut ile Bayburt oldu.

Konut satışları Ocak-Ekim döneminde %15,2 azaldı. Konut satışları Ocak-Ekim döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre %15,2 azalışla 1 milyon 86 bin 539 olarak gerçekleşti.

İpotekli konut satışları 28 bin 49 olarak gerçekleşti. Türkiye genelinde ipotekli konut satışları Ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %9,7 artış göstererek 28 bin 49 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %20,4 olarak gerçekleşti. Ocak-Ekim döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %60,7 azalışla 209 bin 904 oldu.

Diğer satış türleri sonucunda 109 bin 352 konut el değiştirdi.  Türkiye genelinde diğer konut satışları Ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %16,3 artarak 109 bin 352 oldu. Toplam konut satışları içinde diğer satışların payı %79,6 olarak gerçekleşti. Ocak-Ekim döneminde gerçekleşen diğer konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %17,4 artışla 876 bin 635 oldu.

İlk el konut satış sayısı 41 bin 914 olarak gerçekleşti. Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı, Ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %13,4 artarak 41 bin 914 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışının payı %30,5 oldu. İlk el konut satışları Ocak-Ekim döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %16,9 azalışla 329 bin 70 olarak gerçekleşti.

İkinci el konut satışlarında 95 bin 487 konut el değiştirdi. Türkiye genelinde ikinci el konut satışları Ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %15,6 artış göstererek 95 bin 487 oldu. Toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışının payı %69,5 oldu. İkinci el konut satışları Ocak-Ekim döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %14,4 azalışla 757 bin 469 olarak gerçekleşti.

Yabancılara Ekim ayında 5 bin 893 konut satışı gerçekleşti. Yabancılara yapılan konut satışları Ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %12,1 artarak 5 bin 893 oldu. Toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı %4,3 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında ilk sırayı 2 bin 464 konut satışı ile İstanbul aldı. İstanbul’u sırasıyla bin 385 konut satışı ile Antalya, 359 konut satışı ile Ankara izledi. Yabancılara yapılan konut satışları Ocak-Ekim döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %38,0 artarak 43 bin 372 oldu.

Ülke uyruklarına göre en çok konut satışı İran vatandaşlarına yapıldı. Ekim ayında İran vatandaşları Türkiye’den bin 265 konut satın aldı. İran vatandaşlarını sırasıyla 926 konut ile Irak, 543 konut ile Rusya Federasyonu vatandaşları izledi.

 

Kaynak: TÜİK