Ana sayfa Raporlar Hisse Yorumları Akiş GYO AKSG...

Akiş GYO AKSGY Hisse Analiz ve Yorumları

Akiş GYO AKSGY hisse senedi ile ilgili tüm güncel hisse analiz, haber ve yorumları aşağıda sıralı halde bulabilirsiniz. Aracı kurum ve uzmanların AKSGY hissesi ile ilgili çıkmış tüm şirket haberi, rapor ve teknik analizleri bu sayfadan takip edebilirsiniz.

TACİRLER YATIRIM – Akiş GYO AKSGY Hisse Analiz – 15.03.2019

Akiş GYO – Analist Toplantısı Notları

Dün Akiş GYO tarafından düzenlenen analist sunumuna katıldık. Sunumda, şirket yöneticileri Akiş GYO faaliyetleri hakkında bilgiler ile son gelişmelerin şirketin faaliyetleri üzerine etkilerini paylaştı. Şirket yönetiminin ana öncelikleri AVM’lerde – özellikle Akasya AVM’de, yiyecek ve içecek ve de eğlence alanlarına odaklanarak daha fazla ziyaretçi trafiği yaratılması ve değişik finansal enstrümanlar kullanarak borç servisinin daha etkin bir şekilde yapmasıdır. Şirket, net aktif değeri (NAD) iskontosu olarak %67 iskontolu olarak işlem görmekte olup, Borsa İstanbul’da işlem gören üç büyük gayrimenkul yatırım ortaklığının (EKGYO, TRGYO, ISGYO) iskonto oranlarına paralel bir iskonto oranından işlem görmektedir.

Şirketin kira gelirleri incelendiğinde, 2018 yılında Akasya AVM’de doluluk oranı %96 olup, AVM 52 milyon ABD doları kira geliri sağladı. Akbatı AVM ise doluluk oranı %98 olup, 22 milyon ABD doları kira geliri sağladı. Son olarak, Suadiye Beymen mağazası ise 3 milyon TL ABD doları kira geliri sağladı. İnşaat projelerinde ise, Caddebostan sahilde yapılacak bina projesi ile ilgili olarak imar planı onaylandı ve inşaat ruhsatı tekrar onaylandıktan sonra inşaata başlanılacaktır. Erenköy’de bulunan çok katlı mağaza projesinde ise, kiralama sözleşmesi imzalandıktan sonra dış cephe giydirmesi ve iç düzenlemeleri yapılacaktır.

2018 yıl sonu itibariyle, şirketin net borcu 329 milyon ABD doları olup, net borç/FAVÖK rasyosu 6,3’dür. Şirket mali borçlarından yeniden yapılandırmaya giderek borçlarının vadesini uzatmıştır. Buna bağlı olarak, Akiş GYO 2019 yılında 173 milyon TL, 39 milyon ABD doları ve 3 milyon Avro borç geri ödemesi yapacak olup, 2020 yılında ise 73 milyon ABD doları ve 4 milyon Avro borç geri ödemesi yapılacaktır. Şirketin nakit yaratma kapasitesi göz önünde bulundurulunca, şirketin borç servisinde herhangi bir sorun bulunmamaktadır. Son olarak da şirket 38,6 milyon ABD doları büyüklüğündeki bir banka kredisini çapraz kur swapı ile hedge etmiştir.

 

ZİRAAT YATIRIM – Akiş GYO AKSGY Hisse Yorum – 06.03.2019

Akiş GYO (AKSGY, Pozitif): Şirket hisse başına 0,2511092 TL temettü ödemeyi planlamaktadır. Dünkü kapanışa göre bu rakama %9 temettü verimliliğine denk gelmektedir. Diğer yandan, Şirket, en fazla 250mn TL’ye kadar borçlanma araçlarının ihraç edilmesi için 15 ay süreyle Yönetim Kurulu’na yetki verilmesi konusunun yapılacak 2018 yılı Genel Kurul gündemine eklenerek, Genel Kurul’un onayına sunulmasına karar verildiğini duyurmuştur.

ZİRAAT YATIRIM – Akiş GYO AKSGY Hisse Analiz 4Ç18 – 28.02.2019

Akiş GYO (AKSGY, Nötr): Şirket 4Ç2018’de 19,6mn TL konsolide ana ortaklık zararı kaydetmiştir. Bir önceki yılın aynı çeyreğinde 212,9mn TL konsolide ana ortaklık net dönem karı elde edilmişti. Brüt karlılık 4Ç2018’de 83,1mn TL gerçekleşerek geçen yılın aynı dönemine göre %29 oranında artış kaydetmiştir. Ek olarak, net finansman geliri de 4Ç2018’de 177,1m TL gerçekleşmiştir. Bir önceki yılın aynı döneminde 111,5mn TL net finansman gideri kaydedilmişti. 2017 yılının son çeyreğinde 247,1mn TL gerçeğe uygun değer artış geliri elde edilirken, 2018 yılının son çeyreğinde bu kalemden 258,3mn TL gider kaydedilmesi zarar yazılmasında ana faktör olmuştur. Son olarak, Şirket’in 2018 yılı konsolide ana ortaklık net dönem karı 1.030mn TL olarak gerçekleşmiştir. Şirket, geçen yılın aynı döneminde 490,6mn TL konsolide ana ortaklık net dönem karı elde etmişti.

 

Akiş GYO Kredi Sözleşmesine Dair Açıklama Yaptı – 15.01.2019

Akiş GYO HSBC Bank Londra’dan kullanmış olduğu ve vadesi 2019 yılında dolan kredisinin yeniden yapılandırılması kapsamında HSBC Bank A.Ş.’den 45 milyon dolar tutarında 47+1 aylık taksitle kredi almış olduğunu açıklamıştır. Kredi geri ödemelerinin 47 ayı eşit taksitli son 1 ayı 13,5 milyon ABD doları tutarındadır. Kredi sözleşmesi kapsamında Akiş GYO Akasya AVM üzerine ipotek sözleşmesi akdedildiğini de açıklamalarına eklemiştir. Şirket tarafından KAP’a yapılan açıklama şu şekildedir:

“Yönetim Kurulumuzca; Şirketimizin, HSBC Bank Londra’dan kullanmış olduğu ve vadesi 2019 yılında dolan kredinin yeniden yapılandırılması kapsamında HSBC Bank A.Ş.’den (“Banka”) 45.000.000 ABD Doları (Kırk Beş Milyon ABD Doları) tutarında, 47 (kırk yedi) aylık eşit taksitli , son vade tarihinde (kırksekizinci ödeme) 13.500.000 ABD Doları (On Üç Milyon Beş Yüz Bin ABD Doları) tutarında balon ödemeli kredi kullanılmasına ve ilgili şartları düzenleyecek Genel Kredi sözleşmesi imzalanmasına , Şirketimizin maliki bulunduğu Acıbadem Mahallesi, Çeçen Sokak, N 25, Üsküdar, İstanbul adresinde bulunan Akasya AVM üzerinde Banka lehine, serbest dereceden istifade hakkı tanınmak sureti ile 3. derece 1.sırada USD 60.000.000’lik üst limit ipoteği tesis edilmesine ve bu kapsamda Şirketimiz ile Banka arasında ipotek sözleşmesi (“İpotek Sözleşmesi”) akdedilmesine, karar verilmiştir.”

Akiş GYO ayrıca hedging amaçlı hizmetler için danışmanlık hizmeti imzalanmasına karar verildiğini bildirmiştir. Konu ile ilgili yapılan açıklama şu şekildedir:

“Şirketimizin korunma (hedging) amaçlı kullandığı ve kullanacağı türev araçların, TFRS 9 kapsamında değerlendirilmesi ve muhasebeleştirilmesinin sağlanması amacıyla bir yıl süre ile Sinerji Avrupa Mali Danışmanlık Limited Şirketi’nden danışmanlık hizmeti alınmasına ve sözleşme imzalanmasına karar verilmiştir.”

TACİRLER YATIRIM – Akiş GYO AKSGY Hisse Analiz – 13.12.2018

Akiş GYO – Analist Toplantısı Notları

Salı günü Akiş GYO tarafından düzenlenen analist sunumuna katıldık. Sunumda, şirket yöneticileri Akiş GYO faaliyetleri hakkında bilgiler, son gelişmelerin şirketin faaliyetleri üzerine etkilerini ve 2019 yılına yönelik beklentilerini paylaştı. 2019 yılında şirket yönetiminin ana önceliklerinin borç vadesinin uzatılması, nakit akımlarının etkin bir şekilde yönetilmesi, türev ürünlerin daha çok kullanılması ve AVM’lerde yiyecek, içecek ve eğlence alanlarına odaklanarak daha fazla ziyaretçi trafiği yaratılması olduğu belirtildi. Şirketin pay senedi, net aktif değerine (NAD) göre %70 iskontolu işlem görmekte olup, son bir yıldaki NAD iskontosu ise %53’dür. Şirketin cari NAD iskonto oranı, Borsa İstanbul’da işlem gören üç büyük gayrimenkul yatırım ortaklığının (EKGYO, TRGYO, ISGYO) ağırlıklı ortalama NAD iskontosu olan %60’dan daha yüksektir.

AVM’lerin performanslarına baktığımızda ise, 9A18 itibariyle, 3 yıllık dönemde Akasya ve Akbatı Alışveriş Merkezleri’nde bulunan mağazaların ciro büyümesi, YBBO olarak, ortalama %18 olup bu oran Türkiye ortalaması olan %15,5’den ve TÜFE artışı olan %14’den daha yüksek gerçekleşmiştir. Aynı dönem aralığında AVM’lerdeki ziyaretçi sayılarındaki artış, YBBO olarak, %2 olup aynı dönemde Türkiye’deki AVM’lerdeki bu oran %3 azalış olarak gerçekleşmiştir. Doluluk oranları olarak ise, 30 Eylül 2018 itibariyle, Akasya ve Akbatı AVM’nin doluluk oranları sırasıyla %96,4 ve %98,6 olarak kaydedilmiştir. Her iki AVM’de bulunan mağazalarda ortalama el değiştirme oranları, mağaza bazında %9 seviyesinde seyretmiştir. Akasya ve Akbatı AVM’lerin son bir yıldaki kira gelirleri ise, sırasıyla 57 ve 23 milyon ABD doları olarak kaydedilmiştir. Diğer taraftan, Bağdat Caddesi üzerinde bulunan ve Beymen’e kiralanan yaklaşık 5.000 m² alana sahip mağaza yıllık bazda 3,2 milyon ABD doları kira geliri yaratmaktadır.

4Ç18 performansı olarak, Akasya AVM ve Akbatı AVM’de faaliyet performanslarının iyi seyrettiği açıklandı. Şirket yöneticileri, Ekim ayında AVM’lerdeki mağazaların satış performansında zayıf bir seyir olsa bile, Kasım ayında satışların hızlandığını ve Aralık ayında ise güçlü seyrin devam ettiğini belirttiler. Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın Türk Parasının Kıymetini Koruma Hakkında Karara İlişkin Tebliğ’de değişiklik yapılmasını içeren tebliği doğrultusunda şirket bütün kira kontratlarını tebliğde belirtilen hususlar doğrultusunda Türk Lirası’na çevirmiştir. Söz konusu çevrim öncesinde, şirketin kira gelirlerinin yaklaşık %95’i ABD Doları bazında ve %5’i ise Euro bazında idi. AVM’lerinin brüt kira getirisi, ABD doları bazında, %8 olarak kaydedilmiştir.

Yeni projeler olarak, Akiş GYO’nun Beykoz’da geliştireceği ve 2020 yılında başlanılması beklenen projesinde 240 milyon TL yatırım olması planlanmakta olup bunun 90 milyon TL kısmı halihazırda gerçekleşmiştir. Projeden elde edilecek gelir tutarı 370 milyon TL olup, projenin beklenen iç verim oranının %25 olarak gerçekleşmesi beklenmektedir. Diğer yandan, Londra’da gerçekleştirilecek Aldgate projesinde ise, şirket 2019 yılında projeye başlamayı ve 2,650 m² üzerine gerçekleştirilecek 42 bağımsız bölümlü projesinde kendi payına düşen (%51) toplam yatırım tutarının 4 milyon GBP ve proje gelirinin ise 6,7 milyon GBP olmasını beklemektedir. Bu projenin iç verim oranı, GBP bazında, %20’dir.

Akiş GYO’nun 30 Eylül 2018 itibariyle, 339 milyon ABD doları net borcu bulunmakta olup, net borç/FAVÖK rasyosu 6,1’dir. Diğer taraftan, şirketin 2019 yılındaki geri ödeyeceği borç miktarı 361 milyon TL, 83 milyon ABD doları ve 4 milyon Euro olup, şirket borçlarının vadesini uzatmayı planlamaktadır. Ayrıca, şirket yöneticileri kur riskini yönetmek amacıyla hedging enstrümanları kullanmayı planlamakta olup, hedge oranının %60-70 arasında olacağını ancak bu hedging stratejisi ile ilgili olarak henüz kesin karar alınmadığını da bildirdiler. Akiş GYO’nun %7,36 hissedarı olan EBRD ile yapılan pay alım anlaşmasına istinaden, şirket 2019 yılında en az 20 milyon ABD doları tutarında nakit temettüyü tüm hissedarlarına ödemeyi öngörmektedir

Şirket yönetimi 2018 yılında brüt karın, yıllık bazda, %27 artış kaydederek 297,6 milyon TL, faaliyet giderlerinin ise, %30 azalarak 31,1 milyon TL olmasını ve net faaliyet karının ise %40 artış ile 266,5 milyon TL olmasını beklemektedir. Yönetimin 2019 yılına yönelik beklentileri ise, brüt karın %20 büyümesi ve 357 milyon TL’ye ulaşması, faaliyet giderlerinin 31 milyon TL seviyesinde yatay seyretmesi ve buna bağlı olarak net faaliyet karının ise %22 artış ile 326 milyon TL olması yönündedir.

GEDİK YATIRIM – Akiş GYO AKSGY Hisse Analiz – 30.11.2018

Akiş GYO Şirket Ziyaret Notu

FAVÖK 2018’in ilk 9 aylık döneminde yıllık %58 artarak 231.6 milyon TL’ye yükselirken bir yıl önce %64 olan FAVÖK marjı da %80 olarak gerçekleşmiştir. FAVÖK performansı üzerinde maliyet kontrolünün ve kira gelirlerindeki artışın önemli etkisi bulunsa da %80 seviyesindeki FAVÖK marjının temel sebebi, ticari alacak/borçlardan kaynaklanan net kur farkı gelirlerinin 44 milyon TL olarak gerçekleşmesidir (2017/9: 2 milyon TL). Döviz kurlarının dördüncü çeyrekte önemli ölçüde gerilemesi nedeniyle net kur farkı gelirlerinin bir kısmının yıl sonunda terse döneceğini, buna karşın 2018/12 FAVÖK rakamının yine de yıllık olarak %54 artışla 270 milyon TL seviyesinde gerçekleşebileceğini, FAVÖK marjının ise %73 olabileceğini düşünmekteyiz.

Net finansal borç 2 milyar TL (%80’i döviz bazlı), bir yıldan kısa vadeli finansal borç ise 1,2 milyar TL seviyesindedir. Net Finansal Borç/Özsermaye oranının mevcut %55 seviyesinin makul olduğu düşünülebilir; fakat finansal borcun ortalama vadesi oldukça kısalmış ve 1.8 yıla kadar gerilemiştir. Nitekim, cari oran 0.62 seviyesine kadar inmiş ve net işletme sermayesi negatif 406 milyon TL olarak gerçekleşmiştir. Dolayısıyla, şirketin her ne kadar, ticari alacak/borçlardan kaynaklanan net kur farkı gelirine göre düzeltilmiş, yıllık olarak 250 milyon TL civarında FAVÖK yaratma kapasitesi bulunsa da, likidite riskinin yönetilmesi anlamında şirket tarafından atılan adımlar bulunmaktadır. Döviz kuru riski yönetimi bağlamında ise finansal borçlanmanın döviz bazlı yapılmaya devam edilebileceğini fakat türev ürünler vasıtasıyla döviz riskinin yönetilebileceğini düşünmekteyiz.

Kira sözleşmelerinin TL bazlı olması gerektiğini belirleyen tebliğin yürürlüğe girmesinin ardından, Akiş GYO kiracılarıyla arasındaki dolar bazlı sözleşmeleri Ekim 2018’de $/TL 4,5089 kuru üzerinden TL’ye çevirmiştir. Kira artışları bundan sonra TÜFE bazlı yapılacaktır. Örnek vermek gerekirse, Şubat 2019’da yenilenecek bir kira sözleşmesinde, $/TL 4,5089 seviyesindeki kur üzerine Ekiim 2018-Ocak 2019 aylarındaki TÜFE artışları eklenecektir.

Net kar artışının temel sebebi gayrimenkullerin yeniden değerlemelerinden kaynaklanan 1,5 milyar TL gelirdir. Net kar 2018’in 9 aylık döneminde yıllık olarak %278 artarak 1.050 milyon TL’ye yükselmiştir. Döviz kurlarının dördüncü çeyrekte gerilemesi sebebiyle 9 aylık dönemde net finansal borçlardan kaynaklanan 590 milyon TL kur farkı giderinin bir kısmının terse dönerek 2018 sonu kar rakamına olumlu etki yapacağını ve net karın yıllık %159 artışla 1,270 milyar TL seviyesinde olabileceğini düşünmekteyiz.
Düzenli kira getirisi sağlayan nitelikli gayrimenkul portföyü ve yüksek nakit temettü dağıtım politikasına karşın Akiş GYO hisseleri sektöre kıyasla daha yüksek iskontoyla işlem görmektedir. Sektör hisseleri ve Akiş hisseleri Net Aktif Değerlerine göre sırasıyla %53 ve %69 iskontolu işlem görmektedir. Akiş’in sektöre kıyasla daha yüksek iskontoyla işlem görmesinin temel sebebinin ortalama vadesi oldukça düşük olan yüksek miktardaaki finansal borcu olduğunu, borçların vadesinin uzamasının şirket hissesinin performansını olumlu etkileyebileceğini, sektörle ilgili toparlanmanın ilk sinyallerinin gelmesi halinde ise sektör hisselerinin bir bütün olarak BİST-100’e kıyasla daha yüksek performans göstereceğini düşünmekteyiz.

 

ZİRAAT YATIRIM – Akiş GYO AKSGY Hisse Analiz 3Ç18 – 07.11.2018

Akiş GYO (AKSGY, Pozitif): Şirket’in 3Ç2018’deki konsolide ana ortaklık net dönem karı 583,5 mn TL ile bir önceki yılın aynı çeyreğinde elde edilen 14mn TL konsolide ana ortaklık net dönem karının oldukça üzerinde gerçekleşmiştir. Aynı dönem itibariyle brüt kar %30 oranında artarak 3Ç2018’de 80,4mn TL’ye yükselmiştir. Aynı dönemler itibariyle net finansman giderlerindeki 373,8mn TL artışa karşın gerçeğe uygun değer artışı kaynaklı yatırım faaliyetlerinden 907,1mn TL’lik net gelir karın yüksek çıkmasında başlıca faktör olmuştur. Üçüncü çeyrek karı ile birlikte Şirket’in 2018 yılının ilk dokuz ayındaki konsolide ana ortaklık net dönem karı 1.050mnmn TL olarak gerçekleşmiştir. Şirket, geçen yılın aynı döneminde 277,6mn TL konsolide ana ortaklık net dönem karı elde etmişti.

 

ZİRAAT YATIRIM – Akiş GYO AKSGY Hisse Analiz 2Ç18 – 16.08.2018

Akiş GYO (AKSGY, Pozitif): Akiş GYO, 2Ç2018’de 484,7mn TL ana ortaklık net dönem karı elde etmiştir. Şirket, bir önceki yılın aynı çeyreğinde 60,6mn TL ana ortaklık net dönem karı elde etmişti. Şirket’in brüt karı 70,7mn TL ile bir önceki yılın aynı dönemine göre %18 oranında artarken, yatırım faaliyetlerinden elde edilen 597,1mn TL gelir net dönem karının yüksek çıkmasında etkili olmuştur. Diğer yandan, Şirket’in net finansman giderleri ise bir önceki yılın aynı dönemine göre 194,1mn TL artış kaydetmiştir. Ek olarak, Şirket’in 2Ç2018’deki brüt kar marjı bir önceki yılın aynı çeyreğinin bir miktar üzerinde %75 oranında gerçekleşmiştir. Son olarak, ikinci çeyrek kar rakamı ile birlikte Şirket’in 2018 yılının ilk yarısındaki ana ortaklık net dönem karı bir önceki yılın aynı dönemine göre %77 oranında artarak 466mn TL’ye yükselmiştir.

 

İŞ YATIRIM – Akiş GYO AKSGY Hisse Haber – 28.05.2018

Kapanış (TL) : 3.03 – Hedef Fiyat (TL) : n.a – Piyasa Deg.(TL) : 1303 – 3A Ort. İşl.Hac.(mn$) : 1.25 AKSGY TI Equity- Öneri :N.R Get.Pot.%: n.a
Akiş Gyo, Londra’da konut projesi gerçekleştirecek. Akiş Gyo Londrada konut projesi gerçekleştirmek üzere Jersey’de yer alan WMG London Developments L.P. Şirketine %51 oranında ortak olacak. KAP’ta yer alan açıklamaya göre yatırım ile ilgili sözleşmelerin imzalanmasına karar verildi.

 

ZİRAAT YATIRIM – Akiş GYO AKSGY Hisse Analiz 1Ç18 – 10.05.2018

Akiş GYO (AKSGY, Sınırlı Negatif): Şirket 1Ç2018’de 18,7mn TL ana ortaklık zararı kaydetmiştir. Şirket geçen yılın aynı döneminde 203,1mn TL ana ortaklık karı elde etmişti. (İştirakler, Müşterek Kontrol Edilen İşletmeler ve Bağlı Ortaklıklardan Diğer Gelirler geçen yılın ilk çeyreğinde 181,8mn TL idi.) Öte taraftan Brüt kar ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %44 oranında artarak 69,8mn TL’ye yükselmiştir. Aynı dönemler itibariyle 69,3mn TL artan net finansman giderleri zarar kaydedilmesinde etkili olmuştur. Yılın ilk çeyreğinde brüt kar marjı ise %76 olmuştur. Geçen yılın aynı döneminde brüt kar marjı %74 idi.

TACİRLER YATIRIM – Akiş GYO AKSGY Hisse Analiz 1Ç18 – 10.05.2018

Akiş GYO – 1Ç18 sonuçlarını 18.7 milyon TL zarar ile açıkladı. Şirket geçen yılın aynı döneminde, 203.1 milyon TL net kar açıklamıştı. Net satışlar 92 milyon TL olarak açıklandı ve geçen senenin aynı dönemine göre yüzde %40 büyüdü. Şirket, 1Ç18’de 62 milyon TL FAVÖK açıkladı ve bu rakam geçen senenin aynı dönemine göre yüzde %55 büyüme gösterdi. FAVÖK marjı ise, geçtiğimiz yılın aynı dönemine göre 668 baz puan artarak %66.9 oldu. Şirketin net borcu çeyreksel bazda yatay kalarak 1,637 milyon TL olarak gerçekleşti.

 

ZİRAAT YATIRIM – Akiş GYO AKSGY Hisse Analiz – 09.04.2018

Akiş GYO (AKSGY, Nötr): Şirket’in SAF GYO ile birleşmesi işleminde ayrılma haklarının kullanımı sonucu elde etmiş olduğu Şirket sermayesinin %17,39’una denk gelen Akiş GYO pay senetlerinin Borsa İstanbul A.Ş. “BİST”‘de blok satışı konusunda yurt içi ve yurt dışı potansiyel yatırımcılarla görüşmelerde bulunmak üzere Ünlü Menkul Değerler A.Ş. yetkilendirilmiş olup; bu çerçevede yapılan görüşmeler neticesinde European Bank for Reconstruction and Development (“EBRD”) ile Şirket arasında söz konusu pay senetlerinin BİST’de Toptan Alış Satış İşlemlerine İlişkin Uygulama Usulü ve Esasları kapsamında EBRD tarafından muhtemel alımına ilişkin EBRD ile 06.04.2018 tarihinde bir sözleşme (“Çerçeve Anlaşma”) akdedilmiştir. Çerçeve Anlaşma’nın imzalanmış olması EBRD açısından payların alımına ilişkin herhangi bir yükümlülük yaratmamaktadır. EBRD’nin olası yatırımı ile ilgili olmak üzere Şirket, sermayesinin %50,75’ine sahip olan pay sahiplerinden bir taahhütname alınmıştır.

Akiş GYO Net Kar Payı Dağıtım Teklifi Hakkında Açıklama Yaptı – 06.03.2018

Şirketimiz Yönetim Kurulu tarafından;

  1. Sermaye Piyasası Kurulu’nun Seri: II, No: 14.1 Sayılı Tebliğ hükümleri çerçevesinde düzenlenmiş konsolide finansal tablolarımızda yer alan net dönem karımız 490.551.211,00-TL, Vergi Usul Kanunu hükümleri çerçevesinde düzenlenmiş mali tablolarımızda yer alan net dönem karımız ise 241.445.188,42-TL’dir.

Sermaye Piyasası Kurulu’nun Seri: II, No: 14.1 Sayılı Tebliğ hükümleri çerçevesinde düzenlenmiş konsolide finansal tablolarımızda yer alan 490.551.211,00-TL tutarındaki net dönem karından Türk Ticaret Kanunu’nun 519. maddesi ve Şirket Esas Sözleşmesi’nin 33.maddesi çerçevesinde;

-Kayıtlarımızda yer alan Genel Kanuni Yedek Akçe’nin Türk Ticaret Kanunu’nun 519.maddesinin (1.) fıkrası ve Şirketimizin Esas Sözleşmesi’nin 33.maddesinin (a) bendi hükmünde belirtilen tavana ulaşması dolayısıyla ayrılmamasına,

-Şirketimizin 430.091.850,00-TL tutarındaki ödenmiş sermayesinin %5’ine tekabül eden 21.504.592,50-TL tutarındaki birinci temettünün (1,00-TL nominal değerli paya isabet eden temettü tutarı brüt 0,05-TL, temettü oranı brüt % 5,00’tir.) ortaklarımıza nakden dağıtılmasına,

-Kalan tutar olan 469.046.618,50-TL’den 113.495.407,50-TL tutarındaki ikinci temettünün (1,00-TL nominal değerli paya isabet eden temettü tutarı brüt 0,263886-TL, temettü oranı brüt %26,388644’dür) ortaklarımıza nakden dağıtılmasına,

-Dağıtılan ikinci temettüye istinaden 11.349.540,75-TL Genel Kanuni Yedek Akçe ayrılmasına,

-Ortaklarımıza dağıtılacak olan 1. ve 2. Temettüler toplamının 135.000.000,00-TL olarak (1,00-TL nominal değerli paya isabet eden temettü tutarı brüt 0,313886-TL, temettü oranı brüt % 31,388644) tespit edilmesine,

  • -Toplam 11.349.540,75-TL’nin Genel Kanuni Yedek Akçe olarak ayrılmasına,
  • -Kalan tutarın Olağanüstü Yedek olarak ayrılmasına,
  • -Temettü bedellerinin hangi tarihlerde ödeneceğine Genel Kurulca karar verilmesine,
  1. Yönetim Kurulumuzun işbu kar payı dağıtım önerisinin Genel Kurulumuzun onayına sunulmasına,
  2. İşbu kar dağıtım önerisine ilişkin kararımızın ve Sermaye Piyasası Kurulu kararları çerçevesinde hazırlanan 2017 yılı Kar Dağıtım Tablosu’nun kamuya açıklanmasına,

Karar verilmiştir.

Nakit Kar Payı Ödeme Tutar ve Oranları
Pay Grup Bilgileri
Ödeme
1 TL Nominal Değerli Paya Ödenecek Nakit Kar Payı – Brüt(TL)
1 TL Nominal Değerli Paya Ödenecek Nakit Kar Payı – Brüt(%)
1 TL Nominal Değerli Paya Ödenecek Nakit Kar Payı – Net(TL)
1 TL Nominal Değerli Paya Ödenecek Nakit Kar Payı – Net(%)
A Grubu, İşlem Görmüyor, TREAIGY00025
1. Taksit
0,1569432
15,69432
0,1569432
15,69432
A Grubu, İşlem Görmüyor, TREAIGY00025
2. Taksit
0,1569432
15,69432
0,1569432
15,69432
A Grubu, İşlem Görmüyor, TREAIGY00025
TOPLAM
0,3138864
31,38864
0,3138864
31,38864
B Grubu, AKSGY, TREAIGY00017
1. Taksit
0,1569432
15,69432
0,1569432
15,69432
B Grubu, AKSGY, TREAIGY00017
2. Taksit
0,1569432
15,69432
0,1569432
15,69432
B Grubu, AKSGY, TREAIGY00017
TOPLAM
0,3138864
31,38864
0,3138864
31,38864

TACİRLER YATIRIM – Akiş GYO AKSGY Hisse Analiz 4Ç17 – 19.02.2018

Akiş G.M.Y.O. – 4Ç17 sonuçlarını 212.9 milyon TL net kar ile açıkladı. Açıklanan net kar rakamı, yıllık bazda yüzde %57 artarken, çeyreksel bazda ise yüzde %1425 arttı. Net satışlar 91 milyon TL olarak açıklandı ve geçen senenin aynı dönemine göre yüzde %327 büyüdü. Şirket, 4Ç17’de 49 milyon TL FAVÖK açıkladı ve bu rakam geçen senenin aynı dönemine göre yüzde %1188 artış gösterdi. FAVÖK marjı ise, geçtiğimiz yılın aynı dönemine göre 3593 baz puan artarak %53,7 oldu. Şirketin net borcu çeyreksel bazda yüzde %3 düşerek 1,616 milyon TL olarak gerçekleşti.

ZİRAAT YATIRIM – Akiş GYO AKSGY Hisse Analiz 4Ç17 – 19.02.2018

Akiş GYO (AKSGY, Pozitif): Şirket’in 4Ç2017’deki net dönem karı bir önceki yılın aynı çeyreğine göre %57 oranında artarak 212,9mn TL’ye yükselmiştir. Brüt kar ise 62,6mn TL gerçekleşerek bir önceki aynı çeyreğindeki 13,2mn TL’nin oldukça üzerinde gerçekleşmiştir. Kar artışında Akasya AVM’den elde edilen gelirler (Saf GYO ile birleşilmesi sonrasında Akasya AVM’den elde edilen gelirler Akiş GYO ile konsolide edilmeye başlanmıştır.) etkili olmuştur. Son çeyrek kar rakamı ile birlikte Şirket’in 2017 yılı net dönem karı 490,6mn TL ile geçen yılın son çeyreğindeki 169,9mn TL’nin üzerinde gerçekleşmiştir.

 

ZİRAAT YATIRIM – Akiş GYO AKSGY Hisse Analiz 3Ç17 – 07.11.2017

Akiş GYO (AKSGY, Pozitif): Şirket’in 3Ç2017’deki net dönem ana ortaklık karı 14mn TL gerçekleşmiştir. Geçen yılın aynı döneminde 7mn TL zarar kaydedilmişti. Saf GYO ile birleşmeden sonra Akasya’dan 51,3mn TL kira gelirleri elde edilmiştir. Diğer yandan, 3Ç2017’deki brüt kar ise 62mn TL ile geçen yılki 14mn TL’nin oldukça üzerinde gerçekleşmiştir. Üçüncü çeyrek karı ile birlikte Şirket’in yılın ilk dokuz ayındaki net dönem ana ortaklık karı 277,6mn TL olmuştur. Geçen yılın aynı döneminde 34,2mn TL ana ortaklık karı elde edilmiştir.

 

ZİRAAT YATIRIM – Akiş GYO AKSGY Hisse Haber – 04.12.2017

Akiş GYO (AKSGY, Pozitif): Şirket tarafından ait Kocaeli’de kayıtlı taşınmazın 23,7mn USD + KDV bedel (KDV Dahil 28mn USD) ile satılmasına karar verildiği duyurulmuştur. Diğer yandan Şirket, kurlarda görülen aşırı dalgalanmalar neticesinde AKASYA ve AKBATI Alışveriş Merkezi’ndeki mevcut kiracılardan, Şirket tarafından ihtiyari olarak belirlenecek olanlara 01/12/2017- 31/12/2017 tarihleri arasındaki bir aylık kira dönemi ile sınırlı olarak uygulanmak kaydı ile; kira sözleşmelerinde öngörülen ödeme tarihindeki USD kurunun 3,60TL, EURO kurunun ise 4,25TL olarak belirlenmesine karar verilmiştir.

ZİRAAT YATIRIM – Akiş GYO AKSGY Hisse Haber – 01.11.2017

Akiş GYO (AKSGY, Nötr): Kurlarda görülen aşırı dalgalanmalar neticesinde kiracılara destek olmak amacıyla, Akasya ve Akbatı Alışveriş Merkezi’ndeki mevcut kiracılardan, Şirket tarafından ihtiyari olarak belirlenecek olanlara 01/11/2017-30/11/2017 tarihleri arasındaki bir aylık kira dönemi ile sınırlı olarak uygulanmak kaydı ile; kira sözleşmelerinde öngörülen ödeme tarihindeki USD kurunun 3,50TL, EURO kurunun ise 4,10TL olarak belirlenmesine karar verilmiştir.

 

Akiş GYO ve SAF GYO Birleşti – 10.02.2017

SAF GYO ile birleşen Akiş GYO’nun özkaynak değeri 2.5 milyar TL’ye toplam varlıkları 4 milyar TL’ye çıktı. Akiş GYO Genel Müdürü Gökşin Durusoy özel sektör GYO’ları arasında 3. sıraya yükseldiklerini kaydetti Akkök Holding bünyesinde faaliyet gösteren Akiş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO), SAF GYO ile birleşti. Birleşmeyle, iki şirket faaliyetlerine Akiş GYO çatısı altında devam edecek.

Birleşmeden önce SAF GYO 1 bünyesinde bulunan Akasya Alışveriş Merkezi; Akbatı Alışveriş ve Yaşam Merkezi’nin de sahibi olan Akiş GYO bünyesine girdi. Birleşme sonrası Akiş GYO’nun özkaynak değeri Akkök Holding Yönetim Kurulu Üyesi Alize Dinçkök Eyüboğlu ve Akiş GYO A.Ş. Yönetim Kurulu Üyesi ve Genel Müdürü Gökşin Durusoy 2.5 milyar TL’ye, toplam varlıkları da 4 milyar TL’ye çıkarken toplam kiralanabilir alanı 160 bin metrekareye, çıkarken yıllık kira geliri de 320 milyon TL’ye yükseldi.

Akiş GYO A.Ş. Yönetim Kurulu Üyesi ve Genel Müdürü Gökşin Durusoy, şirketin portföyünde bulunan Akasya’dan 250 milyon lira, Akbatı’dan 80 milyon lira kira geliri elde edileceğini kaydetti. Durusoy, 2.5 milyar TL’ye yükselen özkaynak büyüklüğü ile özel sektör GYO’ları arasında 3. sıraya çıktıklarını ifade etti.