Akfen Gayrimenkul AKFGY Hisse Analiz ve Yorumları

Akfen Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı AKFGY hisse senedi ile ilgili tüm güncel hisse analiz, haber,rapor ve yorumları aşağıda sıralı halde bulabilirsiniz. Bu sayfadan hisse ile ilgili çıkmış tüm haber, rapor ve teknik analizleri takip edebilirsiniz.

ZİRAAT YATIRIM – Akfen Gayrimenkul AKFGY Hisse 2Ç18 Analiz – 06.08.2018

Akfen GYO (AKFGY, Negatif): Şirket konsolide bazda 2Ç2018’de 73,6mn TL ana ortaklık zararı kaydetmiştir. Geçen yılın aynı döneminde 31,1mn TL ana ortaklık zararı kaydedilmişti. Brüt kar aynı dönemler itibariyle %60 oranında artarak 2Ç2018’de 20,1mn TL’ye yükselse de, finansman giderlerindeki 40,3mn TL’lik artış zarar kaydedilmesinde önemli bir faktör olmuştur. Öte taraftan, ikinci çeyrekteki zarar ile birlikte Şirket’in yılın ilk yarısındaki ana ortaklık zararı 128,7mn TL’ye yükselmiştir. Şirket, geçen yılın ilk yarısında 52,9mn TL ana ortaklık zararı kaydetmişti.

 

ZİRAAT YATIRIM – Akfen Gayrimenkul AKFGY Hisse 1Ç18 Analiz – 08.05.2018

Akfen GYO (AKFGY, Sınırlı Negatif): Akfen GYO 1Ç2018’de 55,1mn TL ana ortaklık zararı kaydetmiştir. Geçen yılın aynı döneminde 21,8mn TL zarar kaydedilmişti. Diğer yandan, brüt kar ise 1Ç2018’de 14,2mn TL gerçekleşerek bir önceki yılın aynı çeyreğine göre %33 oranında artış göstermiştir. Şirket’in aynı dönemler itibariyle net finansman giderleri 41,1mn TL artarak 72,9mn TL’ye yükselmesi zarar kaydedilmesinde önemli bir etmen olmuştur.

 

ZİRAAT YATIRIM – Akfen Gayrimenkul AKFGY Hisse 4Ç17 Analiz – 08.03.2018

Akfen GYO (AKFGY, Pozitif): Şirket 4Ç2017’de 116,4mn TL ana ortaklık karı elde etmiştir. Şirket geçen yılın aynı çeyreğinde 243,3mn TL zarar kaydetmişti. Brüt kar ise 4Ç2017’de 13,4mn TL gerçekleşerek bir önceki yılın aynı çeyreğine göre %37 oranında artış göstermiştir. Zarardan kara geçilmesinde esas faaliyetlerden net 4Ç2016’da kaydedilen 237,3mn TL’lik zarara karşın 4Ç2017’de 210,1mn TL gelir kaydedilmesi ana etken olmuştur. Son çeyrek karı ile birlikte Şirket’in 2017 yılı ana ortaklık karı 39,4mn TL olmuştur. Bir önceki yıl 256,9mn TL zarar kaydedilmişti.

 

Akfen Gayrimenkul Aylık Yatırımcı Raporunu Açıkladı – 17.01.2018

AKFEN GYO Aralık 2017 Otel Performans Özeti (Dükkan kira gelirleri dahildir)

• Değişken kira sözleşmeleri ile Accor tarafından işletilen 15 tanesi Türkiye’de, 4 tanesi Rusya’da bulunan toplam 19 operasyonel otelden elde edilen kira geliri 2017 yılında 2016 yılına göre Euro bazında %10,6 azalmıştır.
• Sabit kira sözleşmeli KKTC Merit Park Oteli ve Samara Ofis projesi de dahil olmak üzere 2017 yılı gerçekleşen toplam kira geliri 2016 yılına göre Euro bazında %6,9 azalmıştır.

Türkiye – Ibis Otel (2017 Ocak-Aralık / 2016 Ocak-Aralık Karşılaştırma)

• 2017 yılında Türkiye’de bulunan operasyonel 10 Ibis Otel’in ortalama oda fiyatı Euro bazında 29,1€ olarak gerçekleşmiştir.
• Türkiye’de faaliyette bulunan 10 Ibis Otel’in ortalama doluluk oranı 2017 yılında %60,9 olarak gerçekleşmiştir.
• 2017 yılında bu otellerden elde edilen toplam kira geliri geçen yıla göre Euro bazında %4,5 azalmış TL bazında ise %17,4 oranında artmıştır.

Türkiye – Novotel (2017 Ocak-Aralık/ 2016 Ocak-Aralık Karşılaştırma)

• 2017 yılında Türkiye’de bulunan operasyonel 5 Novotel’in ortalama oda fiyatı Euro bazında 46,7€ olarak gerçekleşmiştir.
• Türkiye’de faaliyette bulunan 5 Novotel’in ortalama doluluk oranı 2017 yılında %64,1 olarak gerçekleşmiştir.
• 2017 yılında bu otellerden elde edilen toplam kira geliri geçen yılın aynı dönemine göre Euro bazında %8,6 , TL bazında ise %34,9 oranında artmıştır.

Türkiye – Toplam (2017 Ocak-Aralık / 2016 Ocak-Aralık Karşılaştırma)

• Türkiye’de faaliyette bulunan toplam 15 otelin 2017 yılı ortalama oda fiyatı Euro bazında 35,1€ olarak gerçekleşmiştir.
• 2017 yılında Türkiye Otellerinin ortalama doluluk oranı %61,9 olarak gerçekleşmiştir.
• 2017 yılındaTürkiye otellerinden elde edilen toplam kira geliri bir önceki yıla göre Euro bazında %1,5 , TL bazında ise %25,4 artmıştır.

Rusya – Ibis Otel (2017 Ocak-Aralık / 2016 Ocak-Aralık Karşılaştırma)

• 2017 yılında Rusya’da bulunan operasyonel 4 Ibis Otel’in ortalama oda fiyatı 43€ Euro olarak gerçekleşmiştir.
• 2017 yılında bu 4 Ibis Otel’in ortalama doluluk oranı %60,3 olarak gerçekleşmiştir.
• 2017 yılında Rusya otellerinden elde edilen toplam kira geliri geçen yılın aynı dönemine göre Euro bazında %26,1, ruble bazında %26,8 azalmıştır. Bu azalışın ana nedeni Yaroslavl İbis ve Samara İbis otellerimizdeki minimum garanti tutarlarının bitmiş olmasıdır.

Not: Ayrınıtlı otel işletme performansları raporu fiyat dökümleri linkteki KAP açıklamasının ekindeki tabloda bulunmaktadır. https://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/654331

 

GARANTİ YATIRIM – Akfen Gayrimenkul AKFGY Hisse Analiz – 09.01.2018

Akfen GYO (AKFGY, Not Yok, Fiyat:2.44TL, Piyasa Değeri TL449mn): Akfen GYO, 16 Ocak 2018’de gerçekleşmesi beklenen 170mn TL değerinde hisse senedine çevrilebilir tahvil ihracı için bir analist toplantısı düzenledi. Tahvillerin yıllık faiz oranı %12 olup 3 yıl vadelidir. Dönüştürme fiyatı hissebaşı 2.75TL olarak belirlenmiş olup, 2021 Ocak’ta dönüştürme seçeneğinin kullanımı hakkında kararı Şirket verecektir. Şirket bu ihraç gelirleri ile esas olarak Bulvar Loft konut projesini finanse etmeyi planlıyor.

Şirket, 2015 ve 2016 yıllarında doluluk oranlarının düşmesine ve oda fiyatlarının düşmesine neden olan turizm aktivitesindeki düşüşten olumsuz bir şekilde etkilenmiştir. Ancak yönetim, 2017’de sektör görünümünün toparlanmasının 2018’de devam edeceğine inanıyor. Bulvar Loft’ın portföy içerisine dahil edilmesi ile Şirketin şehir oteli teması değiştirildi. Şirket, 2019 yılında projede teslimlere başlamayı ve 2021 yılında satışları tamamlamayı öngörüyor. Ayrıca şirket, 2017 yılı sonu değerleme raporlarında artan değerlemelerle gayrimenkul değer artış kazançlarını kaydedecek. Akfen GYO’nun düşen değerlemelerden dolayı 2016 yılında 237mn TL değerleme zararı kaydetmişti.

 

ZİRAAT YATIRIM – Akfen Gayrimenkul AKFGY Hisse 3Ç17 Analiz – 30.10.2017

Akfen GYO (AKFGY, Sınırlı Negatif): Şirket 3Ç2017’de 24,1mn TL konsolide ana ortaklık zararı açıklamıştır. Geçen yılın aynı dönemindeki ana ortakılık zararı 19,8mn TL idi. Zararın artmasında finansman giderlerindeki yükseliş etkili olmuştur. Şirket’in avro para birimi cinsinden olmak üzere yüksek döviz açık pozisyonu bulunmaktadır. Brüt kar ise %33 oranında artarak 17,3mn TL’ye yükselmitşir. Şirket’in, üçüncü çeyrek zarar rakamı ile birlikte 2017 yılının ilk dokuz ayındaki net ana ortaklık dönem zararı 77mn TL olmuştur. Geçen yılın aynı döneminde bu rakam 13,6mn TL idi.

 

Akfen İnşaat ile Görüşmelere Başlanması Hakkında Açıklama – 19.09.2017

ZİRAAT YATIRIM – Akfen Gayrimenkul AKFGY Hisse 2Ç17 Analiz – 07.08.2017

Akfen GYO (AKFGY, Negatif): Şirket 2Ç2017’de 31,1mn TL ana ortaklık zararı kaydetmiştir. Geçen yılın aynı çeyreğinde 7,5mn TL ana ortaklık karı açıklanmıştı. Brüt kar aynı dönemler itibariyle %11 oranında artarak 12,6mn TL’ye çıksa da, finansman giderlerindeki 38,4mn TL’lik artış (2Ç2017’de 35,4mn TL kur farkı gideri kaydedilmiştir.) Şirket’in zarar kaydetmesinde ana etken olmuştur.  İkinci çeyrek zarar rakamıyla birlikte 2017 yılının ilk yarısında ana ortaklık zararı ise 52,9mn TL olmuştur. Şirket geçen yılın ilk yarısında 6,1mn TL ana ortaklık karı elde etmişti.

ZİRAAT YATIRIM – Akfen Gayrimenkul AKFGY Hisse 1Ç17 Analiz – 06.06.2017

Akfen GYO (AKFGY, Sınırlı Negatif): Akfen GYO 2017 yılının ilk çeyreğinde 21,8mn TL konsolide zarar kaydetmiştir. Şirket’in geçen yılki zararı 1,4mn TL idi. Şirket’in brüt karı bir önceki yılın aynı dönemine göre ufak çaplı bir artış kaydederek 10,7mn TL’ye ulaşırken, zararın artmasında 31mn TL artan finansman giderleri (önemli kısmı kur farkı giderleri) etkili olmuştur. Şirket’in önemli bir kısmı EUR olmak üzere 748mn TL net yabancı para açık pozisyonu bulunmaktadır.

ALNUS YATIRIM – Akfen Gayrimenkul AKFGY Hisse 1Ç17 Analiz – 06.06.2017

AKFGY: Akfen GYO A.Ş.: Şirket 2017 1Ç döneminde 21,81 milyon TL zarar açıkladığını bildirdi (2016 1Ç: 1,4 milyon TL zarar) Şirketin satışlarındaki artışa karşın finansman giderlerindeki yükseliş zarar yazılmasınadaki ana etken olarak görülmekte. Rakamı bu çerçevede hisse için olumsuz görmekteyiz.

 

ZİRAAT YATIRIM – Akfen Gayrimenkul AKFGY Hisse 2Ç16 Analiz – 04.05.2016

Akfen Gayrimenkul (AKFGY, Sınırlı Pozitif): Akfen GYO 2Ç2016’da 7,5mn TL kar rakamı açıklamıştır. Şirket 2Ç2015’te 8,5mn TL zarar kaydetmişti. Bu zararda 19,8mn TL’lik kur farkı gideri etkili olurken, şirket 2016 yılının ikinci çeyreğinde kur farkı gideri kaydetmemiştir. Öte yandan, şirketin Ocak – Haziran 2016 dönemindeki net dönem karı 6,1mn TL olmuştur. Geçtiğimiz yılın aynı döneminde 7,9mn TL zarar kaydedilmişti.